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  星缦云渚丨总价265万级 杭州主城稀缺实景低密（准）现房 最终的时机 即买即住！

  一脉莫干山路主城黄金动脉，城北万象城 X K11 select（规划）封面日子圈

  【户型面积】建面约99-121㎡准现瞰景高层；建面约97-141㎡低密实景洋房

  •更中芯：星缦云渚位居主城黄金动脉莫干山路旁，城北CBD核芯，对望城北万象城、约285米摩天地标等；

  •更安心：社区配套小学成功签约抱负教育集团，由闻名校长俞国娣女士全面担任校园办学，名师团队，四方共建，赋能教育晋级，护航孩子生长，上学、接送不用穿越马路，安全定心（施教区区分以教育部门规则为准）；

  •更进阶：SWA景象规划及GLA修建规划规划事务所联袂，大师携手铸就CBD封面；

  •更宽楼距：板块仅此约1.15超低容积率社区（含小学、幼儿园等公建配套）；

  2025年1月2日，余杭区教育局、杭州市抱负教育集团、星缦云渚项目公司三方正式签约协作办学。由抱负教育集团全面办理地铁越秀·星缦云渚配套小学，施行名校集团化办学。抱负教育集团总校长俞国娣女士全面办理，力求将该校打造成为区域标杆校园，助力余杭区公办教育优质均衡开展。

  2025年10月1日起星缦云渚将正式注册往复地铁站的社区公交专线，串联起地铁站点和周边商圈，致力于让业主出行愈加快捷。

  架空层功用全面晋级出现，51号楼样板段于9月19日首度对外敞开，将空间功用与品质感做到了极致交融，实践做到了以业主需求为中心。

  会客区选用暖调实木家具调配柔软灯火，茶桌旁氤氲着淡淡的茶香，成为邻里唠嗑、老友小聚的 “第二客厅”，下楼便能享用安闲交际。

  瑜伽区则以落地玻璃窗引进满室绿意，专业瑜伽垫与辅佐器件规整陈设，清晨的阳光与黄昏的暮色中，业主可在此舒展身心，与天然同频呼吸。

  2025年9月19日，星缦云渚迎来重磅协作——东川1956杂货铺正式签约入驻。作为东川新街市首进杭州的标志性门店，它更是星芒阛阓的第一批入驻商家，它不仅为社区商业晋级提速，更打开了社区焰火日子新大门，将“日常便当+情感联合”两层体会带给业主，让实景大城更充溢焰火气。

  作为星芒阛阓的第一批入驻商家之一，AI自习室经过智能伴学体系精准定位常识缝隙，调配督学师教导，为孩子课后学习供给专业空间，从幼儿园到小学再到课后托育，全方位处理家长的教育焦虑。

  从杭州中心、大悦城、城北万象城，一路地标商圈聚集，莫干山路串联起市中芯的价值地点，杭州的城市开展在阅历了1.0武林年代与2.0申花年代后，行将沿着莫干山路，见证3.0北部新城的兴起。

  不止蓝图庞大，且为杭州难得一见的实现超速的新城板块。现在城北万象城已开业；玉湖公园一期已开发、二期行将竣工敞开、三期已开释规划；市民中心与图书馆建造投标……

  超级商圈环伺：杭州仅有具有双鼎流商业万象城、K11 Select（规划），还有银泰城（规划）、万达广场、西田城、麦德龙、金地广场、永旺梦乐城、玉湖公园、高线公园（宣杭铁路改造规划）、郁宅港水系景象（规划）、卫生服务中心总部（在建）

  且从商场体现看，以柳树郡现在挂牌价53839元/㎡，地点板块新房限价44400元/㎡；天空之城挂牌价55377元/㎡，地点板块新房限价36100元/㎡（数据来历：链家7.1挂牌均价），自带配套大社区溢价相较一般社区更具长线优势。

  莫干山路沿线万级；北部新城板块内总价约为300-350万，同为莫干山路沿线，且为北部新城板块内仅有全配套TOD大盘，星缦云渚总价仅约270万级，价差盈利显着，还需立刻抢定。

  城北CBD稀缺低密大盘，约1.15超低容积率（全盘）规划，选用以日子为导向的LIFE-TOD开发形式，打造集寓居、教育、休闲、消费、运动、工作等于一体的微缩城市。

  约2200㎡邻里中心、约950㎡体育活动中心，形满意时态、多功用的休闲健身配套，满意休闲、健身、亲子、康养等需求。

  •超低全盘1.15容积率，7-11层洋房产品兼具空阔视界，朴实圈层兼具私密性